上一篇
待婚族买房需掌握这些 商业配套、交通状况不可缺下一篇
项目导购播报在售楼处该看些什么?
一、营业执照
正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记,您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。
二、企业资质
建设部将开发企业的资质分为三级,一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩,查询销售机构信用档案。
在售楼处该问些什么?
购房者在选择房子的时候,不能全信销售人员的一面之词,销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准,相关问题您可参考购房全攻略之合同签订篇。
一、销售方式
您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。同时,按照房地产要求,凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。
二、具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,塔楼是在15%-20%之间。
三、入住时间
是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
四、入住条件
入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
五、车位
小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。
责任编辑: hushengchao
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
宜昌2023年房价上涨还是下跌?真实解析来了!
2宜昌2023首套房利率是多少?贷款买房有什么条
32023宜昌楼市政策最新消息!宜昌买房要注意什
4速读!宜昌购房首付新规定2023
52023宜昌普通住宅标准,买普通住宅要注意什么
6宜昌买房限购吗?宜昌2023年最新购房政策!
7宜昌房价2023最新价格表!买房房价重要吗?
8宜昌买房限购吗?宜昌2023年最新的限购政策是
9宜昌房贷利率最新消息2023年!外地人在宜昌
10宜昌外地人买房条件2023 交首付款要注意什
宜昌哪个区买房最好?宜昌好房推荐!
2023-10-12 15:23:03
宜昌房价走势最新消息2023,热门区域房价是多少?
宜昌房价2023年最新房价多少
宜昌东山开发区买房,纠结北大资源·颐和府、北大资源·颐和汇怎么选?
宜昌买房哪些楼盘值得一看?这几大项目不容错过!
宜昌外地人买房条件2023新规!!!
又是“十一”看房季,实地挑房有哪些“必看”细节?
别只盯着房价!容易被忽视的房贷利率, 同样会影响买房大计
关于再次提醒宜昌新华广场住宅业主收房的通知!
置业指南:房产证上怎么加名字
宜昌2023年房价上涨还是下跌?真实解析来了!
宜昌2023首套房利率是多少?贷款买房有什么条件?
2023宜昌楼市政策最新消息!宜昌买房要注意什么?
速读!宜昌购房首付新规定2023
2023宜昌普通住宅标准,买普通住宅要注意什么?