南京荣盛3楼盘推“0.5成首付“ 房产局:涉嫌违规

1月3日，现代快报记者接到市民反映，称南京六合区一在售楼盘推出了“0.5成首付”的活动。以一套总价200万的房子计算，购房人只需先缴纳10万元，就可以买到房，这与首套房最低三成首付的规定相距甚远。接到举报后，现代快报记者展开了调查。

报料

买房子，只要先交0.5成首付

市民王女士告诉记者，最近她接到了一个位于六合区的荣盛首府楼盘打来的推销电话。销售人员告诉她，现在买他们的房子，只要准备0.5成的首付就可以。

王女士不禁好奇，按照规定，首套房首付比例必须要达到三成，为何这个楼盘可以打出0.5成的超低首付呢？“后来我了解了一下，开发商推出的这个活动，是需要你先交0.5成首付，剩余的2.5成，在半年之内缴清。” 王女士说。

根据2010年颁布的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。

记者查阅南京市网上房地产数据发现，荣盛首府目前在售的户型，建筑面积都在100平方米以上，显然与上述规定相违背。

调查

置业顾问称，是为了尽快清盘

现代快报记者电话咨询了荣盛首府售楼处，一位置业顾问表示，现在楼盘确实推出了“0.5成首付”的活动，并表示，只要在半年内缴清剩余2.5成的首付款就没有问题。

交谈中，置业顾问还告诉记者，不止荣盛首府推出了“0.5成首付”的活动，开发商荣盛在南京江北片区开发的荣盛花语城、荣盛鹭岛荣府两个项目，现在也有这个活动，“这几个楼盘基本上属于尾盘，开发商是想加快销售进度，所以推出了这个活动，希望尽快清盘”。

据记者了解，荣盛首府最近一次开盘是在2017年11月底，当时开发商要求的首付标准是最低三成。仅仅一个月后，首付标准就变成了0.5成，这也引发了不少前期购房者的不满。

前期购房的业主孙先生向记者提供了一张置业顾问的朋友圈截图。记者看到，该置业顾问在其微信朋友圈发布的一条图文信息上写着“荣盛三大神盘，首付0.5成，直接认购”。

“我之前的置业顾问也和我说了这件事，好像现在是可以先缴纳0.5成首付，剩余的款项可以在今年6月份付一部分，11月再付一部分。开发商随意调整首付比例，我觉得对我们老业主不公平。”

回应

“0.5成首付”违规，将展开调查

为此，记者致电南京市房产局综合执法办公室，相关负责人表示，按照央行及住建部门的规定，“低首付”是绝对不允许的，“我们前段时间刚处理过南京一家开发商推出的一成首付活动，‘0.5成首付’也是不符合规定的，我们马上会联系该楼盘所在区域的房管部门，对此事进行调查。”