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上上城·壹号院开盘售罄,不负一城期待!小区装修遇两难:空调管放在室内影响美观,业主不愿意;空调管放在室外破坏墙体,物业不同意。
3月下旬,家住城区花径美邻小区的杨女士致电本报热线反映后,经市住建委和本报记者协调,昨日,双方就空调孔问题握手言和。
装修为“孔”犯难
杨女士说,她家在装空调时发现,几个卧室空调孔都打在墙角。而空调孔一般打在墙壁上方。好些业主在业主群讨论时,准备在外墙打孔,把空调管从室内接到外机上。
但物业公司反对,说不允许这样打孔,只能在室内处理。杨女士说,在室内处理,空调管要包两三米,摆在房间里非常难看,还要多花钱。
高配设计“水土不服”
3月22日,记者就此向市住建委反映后,质监站工作人员和记者一起赶到花径美邻小区,在物业公司和业主陪同下现场查看。记者在采访中了解到,这个小区的空调孔确实和城区大多数设计有区别,也是造成业主和物业分歧的源头。
据了解,花径美邻的房屋设计,是开发商重金请深圳一家房屋设计研究院设计的,整个小区是按高档小区设计,居住楼外立面与一般房屋外立面相比,线条更流畅,外形更美观。而墙角空调孔是按中央空调模式设计预留的。
在3号楼一家业主装修现场,住建委质监站的工作人员表示,把空调管放在家里,确实影响美观。但装在外面又会破坏外立面。他要求开发商在方便市民的前提下,与业主协商解决。
开发商提选择方案
花径美邻项目负责人左女士说,花径美邻有9栋楼,490多户。目前只有50多名业主装修,他们也是在业主反映后才发现。针对部分业主的要求,他们也提供了补救方案,即将飘窗靠空调内机一侧的墙拆除,铜管放入拆除墙体里,然后封包。这样就能较好解决业主需求,同时,又不影响外立面美观。
左女士表示,外立面的设计,公司内部也有争议,因为增加了几百万元支出。后来,公司统一意见,决定按高档小区的档次修建,为营造小区优美环境提供基础。
两轮协商统一意见
因业主和开发商意见不一致,市住建委建管科、城建科、勘察设计科、质监站等多个部门召集开发商了解情况,并进行协调。开发商再度邀请业主代表针对空调孔进行协商,由业主提出方案,他们对方案可行性进行研究。
经过两轮协商,目前,大部分业主选择了开发商提供的飘窗方案。
据开发商项目负责人左女士介绍,他们在打造这个小区时,就是想把小区建设成一个优雅舒适的高档小区,希望通过良好有序的管理,让小区人居环境更加优美,同时也为业主提供房屋增值的空间,让小区的业主都能受益。
责任编辑: tiantian
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