夷陵区格局巨变，新城市中心即将从这里崛起！

这两年，“拆迁”、“棚改”、“安置房”这些话题逐渐成为老百姓的日常谈论话题。从政府【2013年~2020年的宜昌市城区棚户区改造专项规划】中，我们看到，宜昌整个城区都在大面积、大范围、大规模的实施拆迁改造计划。

有了拆迁，就有了搬迁；

有搬迁，就有了购房需求。

于是，这两年宜昌的房价每年都在逐渐攀升。而相对西陵区、伍家区、东山开发区这几个房屋均价逼近万元的城区而言，夷陵区在去年，似乎才迎来了房产发展的大机遇。

夷陵区老城区拆迁范围

拆迁了，就得搬。往哪里搬？

就近买房，是很多人的首选。

但现状是，夷陵区的老城区（小溪塔）基本已无房可买，现有的二手房也都设施老旧，再随着几所公立学校的搬迁改建，我们记忆中以“城标”为中心的老城区似乎也逐渐走向没落。

而去年下半年，碧桂园、保利的相继黄金卡附近拿地，似乎给“塔里人”更多选择的余地，再加上宏信公园里、待开盘的玫瑰城三期，小溪塔格局将发生巨变，新的城区中心即将崛起。小溪塔这个一直处于的区域，也迎来了房地产大盘时代。

碧桂园、保利、宏信公园里、玫瑰城三期，

这几个新楼盘的开发建立，

就像给夷陵区画了一个圈，

这个圈就叫做“夷陵区新城市中心”！ 

为什么这里是夷陵区的新城市中心？

首先，大房企相继进入，未来发展不言而喻

两大中国房企巨头（碧桂园、保利）+本地房产领军者（宏信地产）共同开发，就注定这块地不可能平凡。

根据克尔瑞数据显示，2017年度中国房地产企业销售排行榜，碧桂园和保利地产的销售金额位列第一和第五，实力强劲。而宏信地产也作为宜昌本土的领军房地产企业，后劲十足！

其次，摒弃老旧设施，新中心新面貌

相比城东伍家岗区域，夷陵区房地产走势一直保持相对稳健。凭借稀有的自然景观资源成为“城市绿肺”，打造城市向北的宜居功能核心区，吸引越来越多的人来城北居住生活。

“主城融合”战略的大力实施，给夷陵区城市建设带来巨大能量，小溪塔高新技术产业园、黄花新型建材工业园，宜昌生物产业园等工业园区如雨后春笋般纷纷出现。各大知名房企洞悉先机，圈地入驻，大型百货精品、连锁店、品牌餐饮、休闲娱乐、社区服务等业态纷纷进驻小溪塔，新的城市中心已见雏形，黄金地段更是炙手可热！

老旧的罗河路菜市场

今年，夷陵区的政府工作报告中指出，将深入推进区域的棚户区改造工作。罗河路、夷陵三巷、冯家湾、城标、虾子沟码头等，夷陵区以“城标”为中心，老的主城区，面临大面积的拆迁改建工作。

老的生活服务区已经满足不了塔里人对购物、逛街……生活各方面的需求。再加上老城区规划陈旧，道路等级低、居住形态差，老的小区无电梯、一栋挨着一栋，楼间距太近，未来的发展难以为继。

新建的公园里菜市场

而大品牌、名楼盘的建设标准，都是国内最先进的一套体系，不仅居住舒适、布局合理，更自带了不少商业设施，而新的商业中心规划标准高、建设起点高，引进的品牌全面，各项配套设施也将更加完善，新中心新面貌给这附近的人带去的都是直观的居住体验。

第三，该片区价值凸显

夷陵区新（改）建学校6所，其中最重要的两所公立性质的学校，改建后也集中在这块区域。分别是：

小学（第三小学）

将夷陵区小溪塔街办第三完全小学旁边自来水厂划拨给三小，

将三小校园扩大至可容纳48个班2000人规模的标准化小学。 

初中（实验初中）

对原小溪塔三中进行改扩建，

将实验初中搬迁到原三中校园，

建成24个班1200名学生的标准化初中。

两所学校相继改建完毕后，会大大改善此片区的教育资源，更好的解决了这附近的孩子就近上学的问题，这片区的价值凸显！

第四，进一步完善片区核心“交通枢纽”的功能

这两年，政府也在不断的完善宜昌整体的交通系统：

高铁北站的落户；从伍家岗到东站，正在修建的伍龙一级路夷陵段；正在建设的江北翻坝高速；宜黄一级路、港窑路、花溪路等，“七纵一横”全力推进，整个的夷陵区发展全面爆发。

而夷陵区的黄金卡片区，左连夷兴大道老城区，右牵发展大道，身后是夷陵客运中心站，在往东是千亿产业带的小鸦公路，去往东站、未来的高铁北站的距离都不算远。不管是进城、还是下乡，黄金卡片区都起到了夷陵区新、老城区连接主城区“交通枢纽”的作用。

该片区既可享受老城区目前带来的各种便利，又能方便进入发展大道、实现与宜昌市主城区的快速融合。

除此之外，新的夷陵区城市中心，紧邻着城区内的黄金公园，距离森林公园、河心公园、滨河公园也都不到2公里的距离。整个区域的自然环境更是优美，春有百花秋有月 ，夏有凉风冬有雪 ，如此美景，便是人间好时节。

目前，该区域几大落地楼盘都在有条不紊的推进建设中，先进的居住环境、良好的教育系统、便捷的交通体系、优美的自然环境。

夷陵区新城市中心！

值得我们一同期待！