宜昌市环城南路棚改致力于打造成为“新宜昌客厅”

12月6日，环城南路棚改项目新闻发布会举行。目前，环南五期项目征收已进入30天攻坚。这个68万方的城市综合体，集住宅、商业、办公、文化旅游于一体，将打造“老夷陵名片，新宜昌客厅”，宜昌版“宽窄巷子”正穿越时光，徐步而来。

12月 6日，环城南路棚改项目新闻发布会举行，环南改造再次引发关注。    

作为宜昌市规模最大的棚户区改造项目，环南棚改项目自2014年7月正式签约启动以来，一直备受瞩目。目前，环南五期项目征收已进入30天攻坚。    项目进展如何，被征收户的安置情况怎样？宜昌版的“宽窄巷子”又有哪些新愿景？

“大南门”历史风貌街区 打造宜昌版“宽窄巷子”    

身为世界水电之都的宜昌，城区旅游空心化一直是不容忽视的客观问题。环南棚改，便是填补这一空白的重要项目。    

西陵区政府副区长胡明介绍，环南棚户区改造项目分五期推进，将打造68万方的城市综合体，集住宅、商业、办公、文化旅游于一体，重现环南古街昔日风采，延续城心百年繁荣。    

其中，环南五期位于环城南路、学院街与沿江大道合围处。该地块将全部用于历史风貌街区建设，规划设计没有一套商品住宅开发。环南五期是宜昌市的重点文化旅游项目，被称为宜昌版的“宽窄巷子”。    

项目在土地征收完成后，将在该区域建设拟命名“大南门”历史特色风貌街区，项目建设以解决宜昌旅游文化名城城市旅游空心化为目的，将依据宜昌历史文献，以恢复性保护宜昌历史古建为手法，保留宜昌街巷肌理记忆，展示历史文化，延续城市文脉，让宜昌老城展示古风，新韵重塑。    

项目将以怎样的魅力留住游客？“宜昌古八景”的再造无疑首当其冲。何谓“宜昌八景”？同治五年《宜昌府志·东湖八景》载，“宜昌八景”分别为东山图画、西陵形胜、雅台明月、灵洞仙湫、三游雨霁、五陇烟收、赤矶钓艇、黄牛棹歌，曾令无数游人流连忘返，文人骚客俯仰吟诵。    

时光变迁，“宜昌古八景”大多已不复存在。在环南改造项目规划建设的历史风貌街区中，将还原县府署衙、中书坊、楚汉戏台、天官牌坊、墨池书院、尔雅台、吊脚楼、钟楼等古建筑群，成为集非遗传承、宜昌特色民宿、现代休闲、美食娱乐等诸多业态于一体的文化名片，打造“老夷陵名片，新宜昌客厅”。

4306户被征收户 以小换大以旧换新    

对居住在环南片区的4306户被征收户来说，环南棚改项目的推进，也将为他们的生活翻开全新一页，大大改善他们的居住条件，提升生活品质。    

环南片区是宜昌典型老城区。在历史变迁中，原有古城文化元素和脉络足迹几尽消失。且这里居住密度大，市政设施老化，房屋低矮破旧，多处消防设施不完善，安全隐患突出。该项目的建设，将全面改善片区居民居住条件，彻底消除消防安全隐患，整体提升片区形象。    

过去的“老旧破小”，将迎来“住有好居”。环南征收房屋房龄长，房屋结构差，安全系数低，其中危房多达103户。房屋面积普遍偏小，多数住户一家三代“蜗居”在三、四十平方米的旧屋内，居住环境差。告别老旧平房，住进宽敞明亮的新居，是大多数家庭最朴素的梦想。环南项目将通过征收实现 “以小换大、以旧换新”的安居生活。    

西陵区住房保障服务中心主任黄圣民介绍，宜昌市环城南路棚户区改造项目总征收户数4306户，第五期被征收区域共1566户。截至 12月 5日，已完成签约98.5%，还剩余66户。    

在征收过程中，安置方式多样化，住户可以选择货币补偿、产权调换，还可以选择平台房源。征收房屋按照市场价格评估，再上浮20%后的标准进行补偿，选择产权调换补偿价格是在评估价格基础上浮12%进行补偿，安置房源价格是在同等区位商品房价格基础上下调10%后的优惠价。    

根据五期被征收户的实际居住需求，就近安置房源106套，御景天地房源84套供五期被征收户选择。市级6大平台房源全面打开。今年4月，市委、市政府专题办公会研究，又增加六处市级平台安置房源，它们是北辰港湾、北辰明珠、江南时代、平湖馨苑、听涛苑、新街坊共计780套，供环南五期被征收户选择，住户与房屋比例达到了1:1.3。选房意愿更加自主。目前，环南五期还剩66户住户未签约，房源还剩350套，有充足房源可供选择。    

同时，坚持实事求是，全面保障权益。尊重历史，在房屋认定上，对于房屋建设年代久远的无证房，充分尊重历史，制定相关政策予以认定。兼顾现实，在房屋性质认定上，对于改变用途的房屋，充分尊重事实，按照房屋实际用途补偿。保障刚需，按政策规定，一个房产证只能给一个安置房指标，考虑实际，对于一房多户，按照居者有其屋，经房查为唯一住房者，增加一套安置房指标。    

目前，环南5期已进入了最后30天集中攻坚期，相关部门将全力做好群众工作，全面完成征收扫尾清零，为项目后续进展创造条件。宜昌版“宽窄巷子”正穿越时光，徐步而来。