4月初,随着万科宣布旗下企业自持租赁项目——北京翡翠书院的长租价格后,许多人吐槽,以后或许连房租都付不起了。昂贵的租金在社交网络上引发轩然大波,甚至被有些人怀疑万科在“打劫”。 让人意想不到的是,在各种质疑和不解的声音还没完全退却时,万科方面的消息称,截至5月13日,其首批推出的房源已完成超过80%的综合出租率。
5月以来,恒大等众多房企在住房租赁领域获得融资支持。
“月房租1.5万元起”“十年租金180万元起”……上个月,全国首个企业自持租赁项目万科“翡翠书院”启动预租,看似昂贵的租价一下引来热议,甚至被有些人怀疑万科在“打劫”。 现在全国都在
住房资产证券化是国内房地产市场翘首以盼的事。长期以来,这一市场融资存在较明显的缺陷,即大量依赖于间接融资。房地产企业常采用“空手套白狼”的模式,用少量资金撬动大量银行贷款和资金入场,然后快进快出式地运作。但现在,这种模式已不再可能。 在政策鼓励下,住房租赁REITs将对房地产市场产生深远影响。
5月4日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)在上海证券交易所披露的信息中发现,恒大地产集团有限公司拟发行一笔金额为100亿元的“中联前海开源-恒大租赁住房一号第N期资产支持专项计划”,该项目的承销商为前海开源资产管理有限公司,目前项目状态显示已受理。