上一篇
楼市巨量待售房产如何消化 吸引力落差不容忽视- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 宜昌新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
昨天,市规划国土委公布2015年12月份楼市成交数据,全年房地产运行轨迹随之完整呈现。一个“涨”字贯穿始终,2015年深圳楼市一路高歌猛进,从年初高开高走持续到年底的翘尾行情,不管是成交量还是成交均价,都比上年有较大涨幅。
新房量价齐飞
市规划国土委统计显示,2015年12月全市一手住宅成交7282套,环比大增28.5%,成交均价42476元/平方米,环比小幅下跌5.38%。
上半年的火热成交加年底的翘尾行情,一举推高了2015年楼市全年的成交量。据统计, 2015年深圳新房成交66450套,同比大增58.7%;成交均价33426元/平方米,同比上涨39.4%。
2015年深圳楼市表现,最“出名”的莫过于房价上涨的幅度和速度。全年中有多个月份领跑全国,虽然有区域结构性因素,但相较2014年,各片区成交均价都大幅上涨。原特区内全年新房成交均价为52872/平方米,同比上涨29.5%;原特区外,宝安区特别突出,均价进入“3”字头行列,为31955元/平方米,同比上涨34.5%,而一直被称为“低洼地”的龙岗2015年成交均价也同比上涨31.9%,为24769元/平方米。
市房地产研究中心主任王锋分析,2015年深圳楼市成交活跃、房价明显上涨的原因有多方面,如城市竞争力提升、供需矛盾长期紧张、土地资源等。另外,很大程度上得益于全年利好政策频出。同时,2015年深圳楼市刚需依然占据市场主力,刚需热情持续不减是推动房地产大热的重要因素。
还有业内人士认为,2015年深圳楼市“牛气冲天”与住房贷款的高杠杆有关。据统计,全市住房贷款或可突破6000亿元,这一额度将超过北京,仅次于上海。
二手房价连涨15个月
在二手住宅市场方面,2015年表现近乎“疯狂”,在“330”政策(营业税5年改2年)利好刺激下,成交量屡屡被刷新,风头甚至盖过了新房,仅上半年就已成交二手房65373套,下半年更是火爆异常,7月份还创下了单月破17000套的新高。
分区域来看,各区二手房价持续上涨,涨幅均超过4%。南山区受蛇口自贸区和大前海概念的影响,以63%的涨幅领涨全市。福田在12月份领涨全市,样本楼盘均价为60114元/平方米,其中密集的白沙岭区域当月上涨8.6%。盐田区由于新房、地铁和高速公路取消收费等利好消息,12月份二手房价涨幅达6.9%。
深圳中原市场研究中心王飞经理认为,从2014年“930新政”开始,央行持续降准降息,利好不断,二手房价连连上涨。虽然2015年下半年受股灾影响,房价涨势稍微放缓,但整体而言,本轮二手房价已连涨15个月,与2014年9月份相比,二手房价高涨66%。此外,2015年全市二手房价涨幅高达59%,全年涨幅突破2009年,再创新高。预计市场成交热度2016年仍会持续,二手房价也会保持惯性上涨。
责任编辑: tiantian
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
装修房子的注意事项有哪些
2开发商五证不齐全有什么隐患
3买二套房要注意什么 买前必看
4如何办理公积金还款 需要什么条件
5贷款买房对征信有什么要求
6公积金提取要注意什么
7楼盘开盘价是怎么定的?房子开盘价在哪里查询
8公摊面积一般多少合理?房屋公摊面积过大怎么
9征信对贷款买房有什么影响 哪些行为会影响
10高楼层和低楼层的优缺点是什么
宜昌买房好不好?目前有哪些楼盘推荐入手?
2024-04-28 11:26:18
宜昌哪个区买房最好?宜昌好房推荐!
宜昌房价走势最新消息2023,热门区域房价是多少?
宜昌房价2023年最新房价多少
宜昌东山开发区买房,纠结北大资源·颐和府、北大资源·颐和汇怎么选?
楼盘开盘价是怎么定的?房子开盘价在哪里查询?
买房须知:买房定金和订金的区别有哪些?
在宜昌买房怎么样?买房要注意什么?
宜昌外地人买房条件2023新规!!!
又是“十一”看房季,实地挑房有哪些“必看”细节?
楼盘开盘价是怎么定的?房子开盘价在哪里查询?
公摊面积一般多少合理?房屋公摊面积过大怎么办?
买房贷款须知:如何确定自己的还款能力?
宜昌买房好不好?目前有哪些楼盘推荐入手?
买房须知:买二手房怎样规避风险?