8396万起 阳光100城市广场部分房产下月拍卖

重庆主城区又一黄金地段房产将拍卖。

4月6日至4月7日，重庆市江北区人民法院将在网络公开拍卖重庆市江北区五江路9号负2层超市房产，建筑面积15902.39平米，起拍价8396.464万元。

阳光100城市广场地处重庆江北区CBD，地处黄花园大桥北桥头，北接五里店转盘，东邻黄花园大桥引道，与解放碑隔江相望，为住宅、写字楼和商业大型综合体，占地132亩，建筑面积40余万平方米。

此次拍卖的为重庆阳光100城市广场北区裙楼负2层的商服用房，钢混结构，约建成于2008年，建筑面积15902.39平方米，现分别出租作“华润万家超市”和“一号家居网”，华润万家超市租赁期自2014年5月1日至2034年4月30日，优品佳汇商贸有限公司租赁期自2017年4月1日至2022年12月31日，该房产评估价为10495.58万元，起拍价8396.464万元，按照建筑面积，每平方米折合约5280元，意向买家需缴纳保证金840万元入场，增价幅度5万元（以及其整倍数）。

该房产业主为重庆渝能万怡房地产开发有限公司，系重庆安驰电力工程公司与重庆渝能万怡房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，债权人重庆安驰电力工程公司申请法院强制执行。

重庆渝能万怡房地产开发有限公司成立于2004年6月15日，法定代表人为刘功海，注册资本8000万元，股东分别为重庆渝能产业（集团）有限公司（占45%），阳光壹佰置业集团有限公司占40%，重庆安驰电力工程公司占7.5%，重庆北洲实业（集团）有限公司占7.5%。

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重庆天福克拉广场2.7亿元首拍流标

截至3月6日上午10点，重庆市第五中级人民法院拍卖重庆南坪核心商圈“天福克拉广场”部分商业用房，总建面2.8179万平方米，总起拍价2.7009488亿元，无人报名应价，这意味着首拍流标。

天福克拉广场地处南坪核心商圈2014年，钢筋混凝土结构，共45层，总建筑面积约18万平方米，是一个集商铺、写字楼、公寓于一体的综合合体项目。

此次拍卖的为负1层、1层（含临街门面）、4层、6层、10层部分商业用房以及部分地下车库，总建面2.8179万平方米，大多数带有租约，总评估价为2.843104亿元，总起拍价2.7009488亿元，每平方米建面起拍均价折合约为9600元。

拍卖从3月5日上午10点开始，拆分为16个标的进行拍卖，最大金额的起拍价4886.6195万元，最小金额起拍价为87.172万元。

截至3月6日上午10点，均无人报名应价，首拍流标。

此次拍卖系天福克拉广场开发商重庆天福地产（集团）有限公司无力偿债，被债权人申请法院强制执行债权。

这些房产下次拍卖时间待定，按照规定，再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十，这意味着下次拍卖最大可降价5400万元，即2.16亿元。