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在签订购房合同前交的定金还能退吗？
根据《中华人民共和国担保法》第六章定金第九十一条：定金数额由当事人约定，但不得超过购房合同数额的20%；《中华人民共和国担保司法解释》关于定金部分的解释第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的：付定金一方拒绝订立主合同，无权要求返还定金。收定金一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。首先，定金不是签合同的必经程序，双方协商一致可直接签合同；如果双方最终未签商品房买卖合同，“定金”“预付款”“诚意金”都可依法退还；若楼盘未取得预售证时，开发企业是不能收定金的；最重要的呢，就是在签订认购书时最好约定定金可以退，不退定金的法律后果及违约责任承担问题等，避免出现不必要的麻烦。
首先，定金不是签合同的必经程序，双方协商一致可直接签合同；如果双方最终未签商品房买卖合同，“定金”“预付款”“诚意金”都可依法退还；若楼盘未取得预售证时，开发企业是不能收定金的；最重要的呢，就是在签订认购书时最好约定定金可以退，不退定金的法律后果及违约责任承担问题等，避免出现不必要的麻烦。
另外，注意定金≠订金，定金具有法律效力，适用于定金罚则，可同时保证双方的权益，而订金在合同没有明确规定的情况下是不具备法律效力的。
责任编辑： liqinghe
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