楼市中渐渐消失的洋房 因性更显珍贵

因为，所以珍贵。近年来，在改善性需求日渐成为一股庞大洪流的形势下，房地产市场上掀起了一股洋房热。但不可否认的是，洋房正在呈现出越来越的趋势。

日渐的城市洋房相对于高层产品，洋房有着更低的建筑密度，高层的容积率一般在2.0以上，而洋房的容积率大多在1.0和1.8之间，更低的容积率也就意味着更低的人口密度，能够让居住者在喧闹城市中，享有一方清净乐土。

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但是随着城市的发展，土地性不可逆转，可供开发的地块只会越来越少，当下高层产品成为房产开发主流，超高的容积率也让居住舒度越来越低，低密度产品无疑显得更为珍贵。早在2016年9月17日，国土资源部就曾在新闻发布会上表示：

全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。

同时还要严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应。随着限墅力度升级，低密度产品的开发几乎绝迹，这也意味着市场中的洋房新品，卖一套少一套。

据有关数据显示，在北京、上海等一线城市中，洋房正在淡出楼市。在部分大型城市，洋房所占市场存量的比例甚至已经不足1%。物以稀为贵。对于居住者而言，城市洋房的，也恰恰决定了，它足以甩开市场上一众普通类型产品的珍贵居住与投资价值。

宜昌洋房供应告急在国人心中，洋房是诗意生活的象征符号。露台、退台、庭院和阁楼共同勾勒出生活的美好画面，洋房成为了人们心驰神往的居住形式。在宜昌，亦是如此。

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随着经济收入的增加，消费观念的升级，宜昌已经有不少家庭购房优先选择洋房别墅类改需产品。然而当下宜昌市场与全国环境形势无异，目前只有少数项目开发的洋房产品在售，且区域分布不均。在可供开发土地日益减少的形势下，宜昌洋房产品愈发显得。

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虽然性和改善性让洋房产品拥有着极高的接受度，但是作为一个非常老派的产品类型，同质化问题十分严重。在千篇一律的产品中，洋房最美好的形态，又是怎样的呢？张爱玲曾说，“假如把时光放在精致的洋房里，生活就真成了梦中的那样。”海子认为，“面朝大海，春暖花开”，与水通融才是梦想生活的模样。

从这个视角来说，若能将这两种浪漫图景“合二为一”，足以称得上是洋房“最美好”的形态。

放眼宜昌，在哪能找到这样的洋房产品？答案是：保利· 山海大观！

保利·山海大观山水里的洋房●军工央企千亿央企保利，在宜昌四年五盘，为8000家庭，打造品质人居的新居所；以超越时代的眼光，顺应发展城市格局，筑就一个又一个封面级作品。

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●长江One区此次保利集团摘得长江湾区地块，聚焦两公里长江湾区的腾飞态势，与平湖半岛TBD隔湖相望，匠筑56万方山居大盘，13万方台地花园，以首屈一指的江山系产品，立序宜昌人居扉页。而即将入市的128㎡空中洋房【正观江】，将带来超越时代的作品。

平湖半岛效果图

●空中洋房 保利·山海大观择址将军崖，高于周边60米，平均海拔115米，最高海拔130米，独创空中人居体验。于人生高处，将峡口风景区，平湖半岛，葛洲坝等宜昌美景尽收眼底。

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●公园雅居在天然山体坡地中，项目结合地形高差合理布局，高筑约13万方的封面级园林，园林整体建筑面积相当于约2.5个夷陵广场，栋栋在园，户户观景，独揽生活在公园里的享受，演绎宜昌至美滨江之地的半山乐居生活。

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●天然氧吧项目园内含约2万方私家山体公园，原生态植被创造高于城区5-7倍负氧离子。鲜氧生活与半山悠居，在这里共奏出一曲隐居自然，高于城市的交响。

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●圈会保利·山海大观投入5000万打造3000㎡半山会所，覆盖健身房、棋牌室、空中恒温泳池等多元配套，覆盖全年龄段人群生活休娱需求，与圈层为邻，邂逅半山间的风云际会。

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●领先户型保利·山海大观空中洋房以128㎡的面积，打造出140㎡才能享受的四面宽户型格局。三卧朝南，南北双阳台，客厅餐厅精致一体化布局，客厅与餐厅畅达相连南北阳台，打造全明通透户型。

户型图

●五星物业保利物业，秉承保利地产的“和”文化理念，从“满足需求、诚信服务”到“相伴一生的幸福”，鲜明的保利特色的品牌文化，以军工标准的品质，将全力为业主们打造“中国最具人情味的物业服务品牌”。

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洋房，城市发展核心的空中洋房更。保利·山海大观，执掌的宜昌半山资源，臻品洋房即将面世，限量认筹即将盛启，敬请关注！