全国房地产开发投资持续向好 土储面积和成交总价迎来双回升

国家统计局18日上午公布了2020年全国房地产开发投资系列数据。整体看，房地产开发投资持续向好，增速较2020年前11月有所加快。商品房销售情况进一步回暖，开发企业储备面积和成交总价迎来双回升。

  根据统计，2020年，全国房地产开发投资141443亿元，同比增长7.0%，增速比2020年1—11月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资104446亿元，增长7.6%，增速提高0.2个百分点。

  2020年3月起，随着疫情对房地产行业的影响逐渐消退，房地产开发投资增速止跌回升，至12月已实现十连涨。

  与此同时，商品房销售情况也在进一步回暖中。2020年，商品房销售额173613亿元，增长8.7%，增速较2020年1—11月份提高1.5个百分点。其中，住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降5.3%，商业营业用房销售额下降11.2%。

  2020年，商品房销售面积增速再次提高1.3个百分点，为176086万平方米，同比增长2.6%。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降10.4%，商业营业用房销售面积下降8.7%。

  具体看来，东部地区“领头羊”地位牢固，2020年商品房销售额95690亿元，增长14.1%，增速提高1.8个百分点。中部地区 实现2020年销售额正增长，为35854亿元，增长1.0%，2020年1—11月份为下降1.4%。西部地区销售额36257亿元，增长5.1%，增速提高0.7个百分点。

  而销售额绝对值最低的东北部地区也在持续好转，2020年商品房成交5812亿元，下降1.5%，降幅收窄1.7个百分点。

  到位资金方面，2020年，房地产开发企业到位资金193115亿元，同比增长8.1%，增速比2020年1—11月份提高1.5个百分点。其中，国内贷款26676亿元，增长5.7%；利用外资192亿元，增长9.3%；自筹资金63377亿元，增长9.0%；定金及预收款66547亿元，增长8.5%；个人按揭贷款29976亿元，增长9.9%。

  开发企业土地储备方面，2020年，房地产行业储备面积和成交总价迎来双回升。其中房地产开发企业土地购置面积为25536万平方米，同比下降1.1%，降幅比2020年1—11月份收窄4.1个百分点。土地成交价款17269亿元，增长17.4%，增速提高1.3个百分点。