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12月31日 繁荣世家1、2、7号楼开始交房
繁荣世家交房重点注意事项
第一步:营销部置业顾问:核实业主资料,是否具备交房条件
:具备交房条件:房款全部付清的业主,携带身份证、购房合同、购房发票、房管局出具的无房证明。
备注:开具无房证明时分为以下几种情况:
1、父母产权:小孩未满18周岁的,需以家庭为单位(父母、子女);
2、小孩产权:小孩未满18周岁的,需以家庭为单位(父母、子女);
3、成人产权:年满18周岁以上的,未婚的以个人为单位;结婚的以家庭为单位;离婚的提供离婚协议,子女跟那一方的需一起开无房证明;
注意:首套、二套都要开无房证明,如没有无房证明,财务会暂按4%收取契税。
业主需要写和签的内容:
1、结婚达一年以上无小孩的,写无小孩承诺;
2、签委托书2份:夷陵房管登记委托书和不动产登记委托书,购房人签名并按手印;
3、单身的写单身承诺(未婚人员、离婚后单身的也要写);
注意:委托书一定要和合同上字体一样,要对笔记。
承诺书样本1(单身承诺)
本人承诺自达婚龄至今未婚,单身证明材料真实合法,有效,若有提供虚假材料隐瞒事实情况的,本人愿意承担相应的民事法律经济责任。
承诺人:
时间:
承诺书样本2(无小孩承诺)
本人承诺自达婚龄至今未子女,所属情况真实合法,有效,若有提供虚假材料隐瞒事实情况的,本人愿意承担相应的民事法律经济责任。
承诺人:
时间:
第二步:财务部门收取相关交房费用:
1、契税:
90㎡以下的:首套房1%,2套房2%,3套及以上4%。印花税每户5元。
90㎡以上的:首套房1.5%,2套2%,3套及以上4%。印花税每户5元。
商铺按4%,印花税按万分之五+5元每户。
2、维修基金:
1-7层每平方米60元;8-17层每平方米76元;18层以上每平方米92元;高档住宅(别墅)参照18层以上。
3、不动产登记费:住宅每户80元,商业每户550元。
完成以上第一、第二步后,由财务发放交房交房确认书和盖章!客户持交房确认书,前去物业办理接下来的手续!
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