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宜昌新区建设提速,伍家岗的明天你“高攀不起”下一篇
城区经适房看房选房工作即将开启当时间的指针转向2017年年中,宜昌这座人们眼中的三线城市再一次地成为了众人关注的焦点。
据国家统计局6月19日发布的统计数据显示,包括北京、天津、杭州等在内的中国15个一二线热点城市5月新房价格环比涨幅全线回落,与此形成鲜明对比的是,一些三线城市的房价却在涨幅前列,宜昌位列其中。
(数据来源:国家统计局)
5月宜昌新房价格同比涨幅达到10.7%,创下今年以来的新高。和上月相比,房价继续上涨1.7%,环比涨幅超过襄阳和武汉,涨幅全国第四。宜昌房价继续保持逐月上涨态势,但环比涨幅与4月的2.1%相比,略有回落。
(数据来源:国家统计局)
在二手房方面,5月宜昌同比上涨6.5%、环比上涨1.4%,环比涨幅全国第三,与4月份同比上涨5.2%、环比上涨1.3%相比较,涨幅仍在继续扩大。其实,从4月开始,宜昌便已跻身环比涨幅前三,与唐山、蚌埠等城市领跑房价。
作为一个三线城市,宜昌为何能领涨房价?
究其原因,其实正是特大城市建设带来的城市投资价值及综合实力的提升。
一、省域副中心城市 综合实力第二
“宜人之城,昌盛之地”。随着我国中部崛起战略的全面实施,以及长江经济带的战略规划的实施,作为湖北省综合实力第二位城市和省域副中心城市,长江中游重要节点城市,鄂西生态文化旅游圈核心城市——宜昌,迎来前所未有的发展机遇,正全面步入建设大强优美的现代化特大城市轨道中。在第四届国家城市发展市长论坛暨中国投资商价值城市发布仪式上,宜昌市被评为“2015年中国投资营商价值城市”;数据显示,2016年宜昌市GDP达到3384.8亿元,位居湖北省第二位,人均GDP为13240.25美元,同样位于湖北省第二位。
特大城市的建设意味着更强的购买力,将为政策调控下的宜昌楼市,注入持续发展的活力,城市建设加速土地出让,为城市功能配套建设积累源源不断的资金,同时以刚性置业和改善性置业为主的购房群体,也将随着城市扩容日益膨胀,楼市也将会保持高成交率的发展势头。
二、立体交通配套布局 潜力不言而喻
建设现代化特大城市的宜昌,已经开始新一轮的城市布局,根据《宜昌市城市总体规划(2011-2030年)》要求,城镇化率“十二五”末达到59%,城区功能布局、交通格局、市政配套都将再上新台阶。同时,国家规划全国“八纵八横”铁路布局,未来将实现宜昌到北京、广州、重庆的时间将缩短至4、4.5、2。另外BRT的开通及1、2、3条轨道交通规划,宜昌北高铁站、兴山站、当阳站、远安站、长阳站、五峰站的配套,伍家岗长江大桥的兴建等,宜昌立体交通网络配套布局正在形成,这将为房地产开发提供更广阔的发展空间,宜昌的潜力不言而喻。
三、新区建设如火如荼 伍家岗领衔发展
城市向东,财富向东,在新区建设和城市发展的两大推力下,众多利好正逐步释放,在宜昌现代化特大城市的版图上,伍家岗不仅是未来三大城市中心之一,而且区位居中,13个城市组团、5大产业园环绕周边,具备驱动大城跨越式发展的引擎功能。作为宜昌新区的主战场、新门户,这里,新博物馆、规划展览馆、伍家岗长江大桥等重点工程落地,房地产企业的竞相进驻和开发,置业频现。据2017年5月宜昌市区域住宅成交数据显示,伍家岗区的住宅成交套数遥遥领先其他各区,几乎为全市总成交量的一半。
(数据来源:网络)
四、恢弘巨篇 中央商务区助大城蝶变
浦东新区成立于1992年,宜昌新区获批是2013年。光谷成为国家级高新技术开发区是1991年,宜昌高新区升级为国家高新技术产业开发区是2010年。都晚了约20年,这是差距,但也是目标和动力。对伍家岗来说,引领大城建设,形成新城中心,是历史赋予的重托。其中,中央商务区,担负着龙头和引擎作用。
中央商务区的概念提出后,历经近百年发展,目前公认是一座城市的现代服务业中心区,她高度集中了城市的经济、科技和文化力量,融合了金融、商贸、商业、文化、居住等功能,并配以完善的交通体系,优良的内外环境,地标性的建筑群,成为全城居民向往之地。国际著名的中央商务区有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等,个个大名鼎鼎。
宜昌中央商务区,将对宜昌现代化特大城市建设的品质和内涵起到关键性的支撑,将是宜昌新区建设史上最浓墨重彩的一笔。
责任编辑: tiantian
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