7月7日，宜昌单价最高地块诞生！紧邻中央商务区。

7月7日，伍家岗区旭棉东路与江临路交汇处（2017）29号宗地块展开竞拍，成交价为62300万元，楼面价达到惊人的5635元/平方米，创下了宜昌楼面地价新高！

竞拍中，恒大地产集团武汉有限公司、湖北省碧桂园房地产开发有限公司等多家单位展开激烈竞争，最终恒大地产集团武汉有限公司竞得该滨江地块，溢价率131%，成为自2014年以来的滨江新“”。

资料显示，该宗地位于宜昌滨江一下，紧邻中央商务区核心项目——中建·宜昌之星，出让用途分别为住宅用地和商服用地，出让土地面积50252.94平方米（合75.38亩），土地使用权出让年限分别为住宅70年，商服40年，该宗地规划用地性质为居住用地R。挂牌起始价27000万元，按照容积率不大于2.2的规划要求，楼面起始价约2442元/平方米。

担当大城主战场，伍家岗新核汇聚城市资源

作为正在加快建设“长江中上游区域性中心城市和湖北省域副中心城市”的宜昌，正及时把握和抢抓长江经济带开发的战略机遇，依托“宜昌新区”、“宜昌高新区”、“三峡旅游新区”和“三峡枢纽新港”等城市发展战略平台，积极拓展城市发展空间，构建着“宜居、宜业、宜旅”的现代化特大城市。

伍家岗作为宜昌新区建设的主战场，新门户，雄厚的经济实力，是吸引聚焦众多房企的根本原因，2016年，伍家岗区实现地区生产总值228.5亿元，增长9.9%，经济指标增幅高于全省全市平均水平，综合实力进入全市第一方阵，稳居城区首位。

从昔日的近郊区、老工业区，跃升为宜昌主城区，再到核心区、示范区，成为宜昌经济中心、交通轴心、物流核心、城市重心，在宜昌特优特美的城市化的进程中，伍家岗区始终踏着跨越发展的鼓点，担当宜昌大城建设的“核心区、主战场、增长极”的使命定位。

宜居宜业繁华带，全系大配套提升居住价值

多年前，宜昌江景楼盘还多存在于西陵老城区向东至宝塔河一线，再向下，特别是到白沙路，就戛然而止，城市建设及房地产开发彷佛进入到另一个世界。虽说伍家岗也是宜昌老城区，但以前工业区的定位仍在此残留着浓重的余味:棉纺厂、热电厂、破旧的杂居小区，落后的基础设施，彷佛被时代的脚步所遗忘。

近些年随着宜昌城区向东拓展以及新区战略的实施，伍家岗已迅速转变为新型工商业聚集地和高尚居住区，火车东站、BRT、城市轻轨、高速路、临江码头、伍家岗长江大桥、博物馆、规划展览馆、新建学校医院等一大批市政配套设施的落地，推动未来宜昌的商务中心、政务中心、物流中心加速成型，也使得城东地块炙手可热，众多品牌房企如中建、碧桂园、恒大纷纷抢滩进入，尤其白沙路、伍临路、临江溪一线的江景地块更是珍贵，综合了江景、交通、配套、发展潜力等各种优势的沿江大道延伸段成为当仁不让的宜昌楼市新贵。

滨江价值助力升级，中央商务区激发城市活力

滨江地块是一种资源。当然，长江本身就是资源，一座城市，但凡有江，发展轨迹必将朝江延展。滨江效应彰显区域价值，巴黎的塞纳河、伦敦的泰晤士河、纽约的哈德逊河在孕育了这些世界级城市的同时，也使得这些区域的濒河住宅，成为众多国际名流、精英富贾的追逐目标。

恰如拥有着十里江岸线的宜昌，逐水而居的居住文明在宜昌延续了千年之久，从过去精巧典雅的吊脚楼到如今美轮美奂的大社区，再到高耸天际的超高层，滨江沿线始终代表着高端的生活品质。滨江版块不仅融汇着数百年历史的沧桑与厚重、光荣与梦想，而且充分展现着一座滨江城市的价值所在。近年来，以滨江资源为核心卖点的宜昌各大楼盘销售情况较好，销售价格也是一路上扬，但沿江可供开发的地块也日渐稀少，“买一套少一套”。

以江为轴，滨江版块已经成为特大城市建设的重要组成。在市委市政府顶层设计中，《宜昌市城市总体规划(2011—2030年)》提出，宜昌将沿长江城镇带布局城市组团，以长江支流为轴线垂江延伸，形成“沿江带状多组团”的城市空间结构，构筑未来宜昌现代化特大城市总体格局。滨江版块以城市中轴线的姿态，引领着宜昌人居和商业文明的高度。

正在建设中的中央商务区，当是宜昌城市价值提档升级的助推器，更是滨江版块价值飙升的重要支点，与以往的规划相比，中央商务区“国际视野世界标准”的站位更加高端，构筑集商务金融、商业休闲、文化体验、餐饮娱乐、生态宜居五大城市功能于一体，以逾300米超高层地标、空中五星级酒店、水主题时尚天街为代表的“城市名片”，商业名片”；以国际甲级写字楼为引领，以金融机构、企业定制写字楼为特色的“金融名片”，以生态绿廊、滨水景观公园为主题的“生态名片”。中央商务区承载着宜昌走向世界舞台的期望，也必将释放出更磅礴的价值。

而今，中央商务区滨江地块再现，滨江价值再度看涨。