上一篇
宜昌买房落户条件2023新规!建议提前了解!下一篇
关注!新能源车最新规划来了!充电将更方便、更便宜!都说房子是爱情和婚姻的承载体,但现实生活中,总有遗憾分手的夫妻,房子如何处置就成了必须要面对的问题。北京的王女士与丈夫准备协议离婚,家中的两套房都是登记在丈夫名下的,经过协商,双方最终约定其中一套房归王女士所有。王女士想了解的是,这种情况该如何办理手续?是否需要交税?
解答:
王女士这种情况,实际上属于离婚析产,也就是离婚时夫妻双方对房产进行分割和处理。需要办理的是不动产登记变更及过户手续。
据麦田房产专业人士介绍,具体来看,只需协议离婚的双方,带上身份证、离婚证、离婚协议、房本,去房屋所在区县的住建委办理析产业务即可。一般来说,离婚析产手续当天就可以办理完结,不过,也有部分区县的住建委当天出不了新房本,需要3-5个工作日,只要按通知时间去领取就可以了。
那么,办理上述手续有什么费用,需要交税吗?上述专业人士表示,一般的房屋过户需要收取个税、契税、增值税等税费,但是,像王女士这样通过离婚析产取得的房产,过户时无需交纳任何税费,只要交10元工本费。
除了王女士的情况外,还有一种常见的情况,如果夫妻双方只有一套房子,登记在了其中一方的名下,离婚协议约定一人一半,那又该如何操作?
事实上,如果是这种情况,双方也需要去住建委办理离婚析产,变更为共同持有各占50%。或者,双方也可以在离婚协议中约定好,房产归一方所有,获得房产的一方按市场价向另一方支付相应份额的资金补偿。
上述专业人士还提示,需要注意的是,如果房子还有未还清的贷款或处于抵押状态,是不能做离婚析产的,必须还完贷款或解除抵押才能进行财产分割。
责任编辑: ycadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
4月LPR出炉 连续两月保持不变
2宜昌个人住房贷款中住房套数认定标准优化
3宝业沁园领新证 2栋住宅上新
4江南.URD那溪谷三期领新证 6栋楼加推
5买房贷款须知:如何确定自己的还款能力?
6宜昌买房好不好?目前有哪些楼盘推荐入手?
7宏辰▪悦澜山领新证 一栋住宅上新
8房屋质量如何检查 主要看这几点
9置换房子要注意什么
10买房须知:买二手房怎样规避风险?
宜昌买房好不好?目前有哪些楼盘推荐入手?
2024-04-28 11:26:18
宜昌哪个区买房最好?宜昌好房推荐!
宜昌房价走势最新消息2023,热门区域房价是多少?
宜昌房价2023年最新房价多少
宜昌东山开发区买房,纠结北大资源·颐和府、北大资源·颐和汇怎么选?
买房须知:买房定金和订金的区别有哪些?
在宜昌买房怎么样?买房要注意什么?
宜昌外地人买房条件2023新规!!!
又是“十一”看房季,实地挑房有哪些“必看”细节?
别只盯着房价!容易被忽视的房贷利率, 同样会影响买房大计