宜昌首套房认定标准2023年首套和二套有什么区别

发布时间： 2023-09-27 13:56:12

来源：楼盘网

分类：政策法规

2119次浏览

在部分城市开水执行认房不认贷后，宜昌市认房不认贷政策也正式落地。这对首套房的认定方式有了较大的改变，那么宜昌首套房认定标准2023年是什么呢?

摄图网_500645310_成都CBD全景（企业商用）.jpg

根据2023年9月18日宜昌市发布通知，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在房屋所在地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。房屋所在地指城区(含夷陵区)或各县市，即城区(含夷陵区)和各县市分别认定辖区内住房套数。

首套房和二套房有何区别

1、利率区别。二套房的贷款利率，是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基础上再上幅10%的。在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。

2、额度区别。二套房的贷款额度，要比首套房的贷款额度低很多的。据国家新政，首套房借款人可贷的额度，最高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款，首付则可低至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

3、贷款的难度区别。二套房贷款的贷款难度，要比首套房贷款的难度高很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。

责任编辑： yuezhongtian

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 015760。