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2023宜昌商品房公摊面积国家标准，公摊面积对于买房的影响是什么？
公摊面积是我国房地产行业的一个特殊参数，住宅的公摊面积包括楼梯间、电梯间、走廊、门厅、垃圾处理间、消防通道、公共卫生间等，那么2023宜昌商品房公摊面积国家标准是多少呢?
2023年宜昌商品房公摊面积国家标准不得超过房屋面积的30%。根据《住房和城乡建设部关于印发住宅设计标准通知》，要求住宅公摊面积应不超过总建筑面积的30%。公摊面积包括楼梯间、电梯间、走廊、门厅、垃圾处理间、消防通道、公共卫生间等。
公摊面积对于买房的影响是什么
1、公摊面积低，购房成本小
公摊面积少，支付公摊的费用少，购房成本低，得房率高。一般公共设施、走廊及过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊比板楼大。这也是大部分人倾向板楼的原因。公摊小的房子经济实用，如果手头资金有限，自住的话，可考虑此类住房。
2、公摊面积低，居住舒适度低
公摊面积低，居住舒适度低，不是说公摊越小越好，它会影响整体居住舒适度。很多小区都会牺牲小区的品质来降低公摊面积。如电梯数量少，公共楼道及过道门狭窄阴暗，从而影响生活品质。
3、公摊面积高，购房成本大
公摊面积高，购房成本大，如开发商会着重打造小区内的配套设施，涉及电梯井、楼梯间及设备间等。公摊越大，套内面积就越小，得房率就低，无形中增加购房成本。毕竟公摊面积也需要收取物业费。
责任编辑： chenyang
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