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“三道红线”叠加银行新规 地产融资为何还能这么火
在2020年底针对银行的“两道红线”落地，以及元旦后“三道红线”的试点企业即将扩容等外部消息刺激之下，2021年开年，房企在债市展开“抢跑”。据北京商报记者不完全统计，1月截至10日，已有近30家房企发行债券，据测算，境内外债券发行规模已达550亿元。业内分析指出，历年首月均为房企债券融资的高峰，叠加房企对金融环境预期紧张，由此出现了房企加快新年发债节奏抢跑债市的现象。
北京商报记者梳理发现，中长期美元票据占据主流，以及发债用于现有中长期债务再融资，是本轮发债热潮的主要特征。值得一提的是，本轮房企发债的最高利率达10.75%，而最低利率则为2.7%，可见，不同房企在融资成本上的“马太效应”也进一步凸显。
近30家房企密集发债
美元债多、“借新还旧”是主流
北京商报记者梳理发现，2021年开年在债市展开抢跑的，不止包括现阶段资金压力较大的规模较小房企，诸多标杆房企的身影同样频频出现。1月截至10日，包括碧桂园、世茂、龙湖、旭辉、金科等规模梯队居前的房企，以及时代中国、宝龙地产、当代置业等多家千亿规模左右及以下规模企业均对外披露了发债计划，发债房企数量累计已近30家。据测算，境内外债券发行规模已达550亿元。
责任编辑： ycadmin
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